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Bankformeln

 - Wichtige Berechnungen in der BWL & im Bankgeschäft

English: Formulas for banking calculations & business studies
Français: Formules de calculs bancaires & de gestion d'entreprise


Start: Bankformeln | Impressum & Datenschutz
Kaufmännische Zinsformel | Brutto und Netto | Zinskosten | Zinsertrag | Liquidität | Rentabilität (ROI) | Amortisation | Jahreszinssatz bei Skonto | Effektiver Skontosatz | Effektive Rendite bei Anleihen | Rendite einer Geldmarktbuchforderung | Ertragswert einer Liegenschaft | Verkehrswert einer Liegenschaft | Kalkulatorischer Zins | Kalkulatorische Abschreibung | Lineare Abschreibung | Tageswert | Barwert einer ewigen Rendite | Barwert einer Investition | Annuität | Tilgungsrate
Aktien & Anlagen: Bezugsrecht | Rendite einer Aktie | Rendite auf Verfall | Kapitalrendite | Rendite von Zero-Bonds | Dividendenrendite | Kurs-Gewinn-Verhältnis | Kursrechnung | Wandelparität | Wandelprämie | Opération blanche: Bezugsrechte | Opération blanche: junge Aktien | Pivot-Punkte
Discount: Discount beim Aktienkurs | Maximale Rendite | Outperformance Punkt
Optionsscheine: Optionsprämie | Innerer Wert einer Kaufoption | Zeitwert einer Option | Agio | Gewinnschwelle | Hebel
Lagerhaltung: Optimale Bestellmenge | Optimale Bestellhäufigkeit | Optimale Losgröße | Meldebestand | Lademeter | Lagerdauer
Prozent & Zinsen: Prozentrechnung | Zinsrechnung | Zinseszinsrechnung | Staffelzins | Aufschlag | Rabatt | Prozentuales Plus Minus | ppm

 

Ertragswert einer Liegenschaft berechnen

Der Ertragswert ist eine Abschätzung des Wertes an Hand der Erträge. Mit Liegenschaft wird ein bebautes oder unbebautes Grundstück bezeichnet. Der Kapitalisierungssatz (oder Kapitalisierungszinssatz, KZS) setzt sich zusammen aus dem Basiszinssatz und aus individuellen Zuschlägen, die meist umso höher sind, je niedriger die Liegenschaft bewertet wird.

Formel:
Ertragswert einer Liegenschaft = Nettomietertrag pro Jahr * 100 / Kapitalisierungssatz

Ausrechnen:
Ertragswert einer Liegenschaft:
Nettomietertrag pro Jahr:
Kapitalisierungssatz in %:

Bitte zwei Werte eingeben, der dritte wird berechnet.




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